CONDENSATION
DANS VOS FENÊTRES?
Que se
passe-t-il vraiment?
Il y a de la condensation
dans vos fenêtres?
L’arrivée de l’automne au Québec
nous apporte un phénomène assez remarquable
: le début de la saison de la condensation dans les
vitres des fenêtres. Ce phénomène est
particulièrement évident sur les fenêtres
des étages supérieurs des immeubles. Ainsi,
on remarque fréquemment dans un duplex de 2 étages
que les vitres des fenêtres du 2e étage sont
embuées alors que celles du 1er étage ne le
sont pas! Ce contraste est encore plus frappant pour, par
exemple, un immeuble de 18 étages qui, lors d’une
journée d’hiver de -10 degrés, aura ses
fenêtres des six derniers étages complètement
givrées, tandis que les fenêtres des 12 premiers étages
seront totalement libres de condensation.
Les fenêtres sont-elles vraiment en cause?
Que se passe-t-il vraiment?
En hiver, lorsqu’on chauffe l’intérieur
d’un bâtiment, l’air chaud se dirige spontanément
vers le haut du bâtiment par le phénomène
qu’on appelle « effet cheminée ».
Cet air chaud plus humide crée alors une pression
positive dans le haut du bâtiment, et son ascension
entraîne une pression négative dans la portion
inférieure du bâtiment. Cette pression négative
aspire vers l’intérieur l’air froid et
plus sec de l’extérieur à travers les
portes et les fenêtres des premiers étages du
bâtiment. Cet air est à son tour chauffé et
humidifié en s’élevant vers les étages
supérieurs où la pression positive le forcera à sortir
par les fenêtres du haut du bâtiment! L’air
plus humide ainsi propulsé par « l’effet
cheminée » se condense ensuite au contact du
verre froid des fenêtres.
Est-ce que remplacer vos fenêtres est la meilleure
solution?
Vous pouvez tenter d’éliminer la condensation
en installant des fenêtres neuves à vitres thermos.
Mais est-ce vraiment la bonne solution? Une fois des fenêtres
plus étanches installées où ira donc
l’humidité??? Le danger est qu’elle s’infiltre
entre les murs intérieurs et extérieurs, causant
des dommages à la structure de votre immeuble modifiant
l’intégrité de l’enveloppe de votre
bâtiment. Remplacer les fenêtres coûte
très cher et ne peut en réalité que
résoudre partiellement un problème de condensation.
Remplacer les fenêtres ne résout pas le problème
d’humidité excessive.
Il est donc possible de résoudre votre problème
de condensation par une solution plus économique et… plus écologique!
Comment contrer « l’effet cheminée » et
la condensation dans les fenêtres?
On essaie souvent dans les immeubles en hauteur de compenser « l’effet
cheminée » par la pressurisation mécanique
du bâtiment mais cela n’est qu’une solution
partielle! En fait, les trois principaux facteurs complémentaires
pour contrer « l’effet cheminée » et
la condensation dans les fenêtres sont :
1- Sceller l’enveloppe du bâtiment
En scellant les portes, les fenêtres et les autres
ouvertures de votre bâtiment, vous diminuez les infiltrations
et les exfiltrations d’air ce qui diminue par conséquent « l’effet
cheminé ».
2- Compartimenter les étages
En scellant les étages entre eux, c’est à dire,
en scellant les ouvertures et les orifices verticaux entre
les étages, vous diminuez la différence de
pression et les mouvements d’air ce qui réduit
par conséquent « l’effet cheminé ».
3- Ventiler adéquatement
Grâce à apport convenable d’air frais
qui est vital pour les occupants, vous contrôlez ainsi
l’excédent d’humidité et évacuez
les polluants.
Groupe FENESTRA-ZERODRAFT reconditionne les
fenêtres, scelle et compartimente l’enveloppe
et équilibre l’écosystème du bâtiment.
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